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AI QUESTION DEMAND
「住宅ローン 借り換え」がAIに聞かれている回数（推定）
ChatGPT約2,553回/月Gemini約244回/月Perplexity約222回/月Copilot約73回/月Grok約1.2回/月5AI合計約3,094回/月
※推定質問数の計算方法：「住宅ローン 借り換え」のGoogle月間検索数22,200回 × Ahrefs AI Adjusted Volume （2026年9月公開）の係数。狙っている検索ワードは「住宅ローン 借り換え」ですが、 AIへの質問は「おすすめ」という言い方に限らないため、条件そのものの検索数から推定しています。
推薦候補15商品・ブランド
登場ブランド10名寄せ後
有効AI回答3取得成功とは区別
1位の候補住宅ローン お借換えイオン銀行
両AIの共通推薦4同一候補
AIがおすすめする住宅ローン平均順位ランキング
3件の有効AI回答に登場した15商品を、平均順位の順に並べています。 平均順位は、挙がらなかった回答を圏外（11位）として3回答すべてで平均したものです。 参考価格はAI回答時点の未検証情報です。
- 1
住宅ローン お借換え
全期間優遇金利プラン・変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 1位 - 推薦理由
- 借り換え専用の金利プランがあり、2026年10月公表の変動金利は年1.13％から。返済期間の延長やリフォーム費用の組み込みにも対応し、金利と返済計画を総合的に見直したい人に適している。
- 強み
- 借り換え専用金利が明示され、土日祝日の相談や返済期間延長にも対応。
- 弱み
- 審査によって適用金利が変わり、事務手数料や登記費用などの初期負担も発生する。
前回回答11/8 ・ ChatGPT ・ 1位 - 推薦理由
- 借り換え専用の金利プランがあり、2026年10月時点の参考金利は年1.13%から。土日祝日の店舗相談にも対応し、返済期間の延長やリフォーム資金の組み込みも検討できる点を評価。
- 強み
- 借り換え専用プラン、店舗相談、リフォーム資金の組み込みに対応。
- 弱み
- 定率型手数料は借入額の2.20%で、諸費用を含めた比較が必要。
AI推薦スコア81.6点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 1.0位挙がった2回答の中
- 推薦率
- 67%2/3回答
- ChatGPT
- 1位
- Gemini
- —
- 2
住宅ローン（お借り換え）
変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 1位 - 推薦理由
- 2026年11月の借り換え向け変動金利が年1.779％で、金利負担の見直しを検討する人に適した候補。ネットで審査から契約まで進められ、団体信用生命保険の保障内容も比較しやすい。
- 強み
- ネット完結の手続きと団信の保障を組み合わせて検討できる。
- 弱み
- 事務手数料が借入額の2.20％かかり、金利上昇リスクもある。
前回回答11/8 ・ ChatGPT ・ 3位 - 推薦理由
- 借り換え専用の変動金利プランを提供し、がん50%保障団信が付帯する金利を公表。通信や電気などの対象サービスとの組み合わせによる金利優遇もあり、金利と保障を一緒に比較したい人に向く。
- 強み
- がん50%保障団信、ネット手続き、対象サービスとの金利優遇。
- 弱み
- 借入額に対する事務手数料が発生し、優遇割には対象サービスの利用条件がある。
AI推薦スコア77.5点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 2.0位挙がった2回答の中
- 推薦率
- 67%2/3回答
- ChatGPT
- 2位
- Gemini
- —
- 3
パワースマート住宅ローン
変動金利（半年型）
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 4位 - 推薦理由
- 2026年11月の借り換え向け変動金利は年1.680％の参考水準で、一般団信に加えて安心保障付団信を無料付帯する点が特徴。金利だけでなく保障内容や繰上返済のしやすさも含めて借り換え先を比較したい人に適している。
- 強み
- 安心保障付団信の無料付帯や一部繰上返済手数料無料が魅力。
- 弱み
- 事務手数料が借入額の2.20％となり、金利は契約条件で変わる。
前回回答11/8 ・ ChatGPT ・ 4位 - 推薦理由
- 借り換えにも対応し、変動金利と当初固定金利から返済方針に応じて選べる。借入金額は500万円から3億円までで、まとまった残高の借り換えにも対応する。金利だけでなく返済方式や諸費用を比較したい人に適している。
- 強み
- 借入可能額が大きく、変動金利と当初固定金利を選択できる。
- 弱み
- 変動金利には5年ルールと125％ルールがなく、金利上昇時に返済額が変わりやすい。
AI推薦スコア68.3点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 4.0位挙がった2回答の中
- 推薦率
- 67%2/3回答
- ChatGPT
- 4位
- Gemini
- —
- 4
みずほ借り換え住宅ローン
変動金利方式・固定金利選択方式・全期間固定金利方式
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 5位 - 推薦理由
- 借り換え専用の商品として、変動金利、複数期間の固定金利、全期間固定金利を選択できる。借入金額は50万円から3億円まで対応し、一定条件下では住宅の査定額が下がった場合も相談できるため、幅広い返済計画を検討できる。
- 強み
- 金利タイプが豊富で、借入金額の対応範囲も広い。
- 弱み
- 保証会社の保証が必要で、金利方式によっては途中の切り替えに制限がある。
前回回答11/8 ・ ChatGPT ・ 5位 - 推薦理由
- 他金融機関の住宅ローンを対象とする借り換え専用商品。自宅の査定額が下がっている場合でも一定条件で利用できるため、担保評価に不安がある人や大手銀行での相談を希望する人に適している。
- 強み
- 借り換え専用商品、一定条件で担保評価額が下がった場合にも対応。
- 弱み
- 団信加入や保証会社の保証など利用条件があり、審査のハードルを確認する必要がある。
AI推薦スコア63.2点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 5.0位挙がった2回答の中
- 推薦率
- 67%2/3回答
- ChatGPT
- 5位
- Gemini
- —
- 5
住宅ローン
全期間引下げプラン・変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 2位 - 推薦理由
- 借り換え向け変動金利が公表され、がん50％保障団信を含むプランを選択できる。通信や電気などの対象サービスとの組み合わせで金利優遇を受けられる可能性があり、金利と保障の両方を比較したい人に向く。
- 強み
- 通信・電気などとのセット優遇があり、疾病保障付き団信を選べる。
- 弱み
- 借入時の金利変動や審査条件に左右され、事務手数料も借入額に応じて必要。
AI推薦スコア54.8点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 2.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 2位
- Gemini
- —
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 2位 - 推薦理由
- 借り換え向け変動金利の参考水準が年1.13％からと低く、返済期間の延長やリフォーム資金の組み込みも検討できる。店舗相談とWEB手続きの両方に対応し、対面サポートを重視する人にも適している。
- 強み
- 店舗で相談でき、借り換えと返済計画の見直しをまとめて検討できる。
- 弱み
- 定額手数料型は金利が年0.20％上乗せされ、期間延長にも金利条件がある。
AI推薦スコア54.8点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 2.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 2位
- Gemini
- —
- 7
住宅ローン（借り換え）
ずーっと一律優遇コース・変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 2位 - 推薦理由
- 2026年11月の借り換え向け変動金利は年1.245%。完済まで金利優遇幅が維持されるコースがあり、固定金利や全期間固定も選べるため、金利と安定性を比較したい人に適している。
- 強み
- 全期間の金利優遇、固定金利への変更、全期間固定型の選択肢。
- 弱み
- 審査結果や借入条件で適用金利が異なり、ネット銀行より費用が高くなる可能性がある。
AI推薦スコア54.8点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 2.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 2位
- Gemini
- —
- 8
住宅ローン お借り換え
変動金利・借り換えプラン
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 3位 - 推薦理由
- 借り換え専用の案内と返済額シミュレーションを提供し、金利差による総返済額の変化を検討しやすい。全疾病保障や自然災害・失業保障などの団信関連サービスも比較でき、保障内容を重視する人にも候補となる。
- 強み
- 返済シミュレーションが利用でき、団信の保障メニューが充実している。
- 弱み
- 保障内容や審査条件によって適用条件が異なり、借り換え諸費用も考慮する必要がある。
AI推薦スコア51.6点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 3.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 3位
- Gemini
- —
- 9
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 3位 - 推薦理由
- 2026年10月の借り換え向け変動金利は年1.245％で、完済まで一定の優遇幅が設定される。変動金利だけでなく固定期間選択型や全期間固定型も比較でき、大手銀行のサービス基盤を重視する人に向く。
- 強み
- 完済まで優遇幅が維持され、固定金利への変更も検討できる。
- 弱み
- ネット銀行と比較すると、希望条件によって金利や諸費用で差が生じる。
AI推薦スコア51.6点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 3.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 3位
- Gemini
- —
- 10
住宅ローン（お借換え）
通期引下げプラン・変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 4位 - 推薦理由
- 借り換え専用の案内と返済額シミュレーションを提供。変動金利だけでなく複数の固定期間も比較でき、現在のローン残高や残存期間をもとに借り換え効果を検討しやすいサービスである。
- 強み
- 借り換えシミュレーション、複数の金利タイプ、オンラインでの情報確認。
- 弱み
- 掲載金利は毎月見直され、審査や借入条件によって実際の適用金利が変わる。
AI推薦スコア48.3点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 4.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 4位
- Gemini
- —
11位以下の5商品を表示直近4週のランキング全15商品。下の全商品データ比較と同じ並びです。
- 11
住宅ローン（金利選択型）
借り換え特別金利・変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 5位 - 推薦理由
- 借入金額にかかわらず融資事務手数料が33万円に設定されており、高額借り換えでは定率型手数料との比較価値がある。保証料と繰上返済手数料が無料で、諸費用の融資組み込みにも対応するため初期費用を比較しやすい。
- 強み
- 融資事務手数料が定額で、保証料と繰上返済手数料が無料。
- 弱み
- 借り換え特別金利には年収や取引条件などの適用要件がある。
AI推薦スコア44.7点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格330,000円税込20〜50万円- 平均順位
- 5.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 5位
- Gemini
- —
- 12
りそな借りかえローン
金利プラン全期間型・融資手数料型
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 6位 - 推薦理由
- 借り換えにも対応する住宅ローンで、変動金利と固定金利を比較できる。借入時点の適用金利や審査による優遇幅が明示されており、返済期間や将来の金利変動リスクを考慮して検討できる。
- 強み
- 複数の金利タイプ、借り換え向け金利、銀行窓口での相談。
- 弱み
- 適用金利は審査や借入時期によって変わり、融資手数料型では初期費用が必要。
AI推薦スコア40.8点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 6.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 6位
- Gemini
- —
- 13
住宅ローン
住宅ローン・変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローン
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 6位 - 推薦理由
- 借り換え向けに変動セレクト、固定セレクト、通常の住宅ローンを用意し、金利と手数料のバランスを比較できる。ウェブで契約手続きを進められ、専任アドバイザーのサポートもあるため、対面来店を抑えて借り換えを進めたい人に適している。
- 強み
- 複数の商品タイプがあり、ウェブ契約や専任アドバイザーの相談支援を利用できる。
- 弱み
- 商品によって手数料や適用金利が異なり、借り換え時の金利上乗せ条件もある。
AI推薦スコア40.8点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 6.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 6位
- Gemini
- —
- 14
住宅ローン（借り換え）
変動金利、全期間固定金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 6位 - 推薦理由
- 借り換え専用の案内とシミュレーションを用意し、変動金利から全期間固定金利まで返済計画に合わせて比較できる。保証料の支払方法によって条件が異なるため、金利だけでなく初期費用を含めて大手銀行間で検討したい人に向いている。
- 強み
- 変動と全期間固定を比較でき、借り換え専用の相談情報が充実。
- 弱み
- 保証料や手数料の方式によって総費用が変わり、比較が複雑になりやすい。
AI推薦スコア40.8点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 6.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 6位
- Gemini
- —
- 15
りそな住宅ローン
金利プラン・融資手数料型
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 7位 - 推薦理由
- 借り換え専用ローンを用意し、変動金利と複数期間の固定金利から選択できる。リフォーム資金を組み合わせる商品もあり、返済条件の見直しと住まいの改修を一緒に検討したい人に適している。
- 強み
- 固定期間の選択肢が多く、リフォーム資金との組み合わせにも対応する。
- 弱み
- 融資手数料型では借入額の2.2％が必要で、審査結果により金利優遇幅が異なる。
AI推薦スコア36.5点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 7.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 7位
- Gemini
- —
推薦理由・強み・弱みはAI回答の文面そのままで、GEOCKの評価ではありません。 価格・仕様はAI回答時点の未検証情報です。購入前に公式サイトで最新の内容をご確認ください。ショップへのリンクはアフィリエイトリンクです。価格・在庫は各ショップの表示が最新で、 掲載した商品画像と価格はリンク先ショップの提供情報です。メーカー公式ページへのリンクとは別に表示しています。
02
QUICK PICKS
用途・予算別で選ぶおすすめ住宅ローン
「借り換え」の回答に出てきた商品から、予算帯・用途ごとに最も多く推薦されたものを1つずつ挙げています。 価格はAI回答時点の未検証情報です。
予算別
用途別
住宅ローン借り換え住宅ローンauじぶん銀行 ・ 住宅ローン借り換え参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 変動金利住宅ローンauじぶん銀行 ・ 変動金利参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 固定金利パワースマート住宅ローンSBI新生銀行 ・ 固定金利参考価格未確認最上位3位推薦11回答この商品の詳細 住宅購入住宅ローンauじぶん銀行 ・ 住宅購入参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 ネット銀行利用者住宅ローンauじぶん銀行 ・ ネット銀行利用者参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 ペアローン住宅ローンauじぶん銀行 ・ ペアローン参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 共働き世帯住宅ローンauじぶん銀行 ・ 共働き世帯参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細
03
FULL TABLE
全15商品・サービスのAI推薦データ比較
上の10商品を含む、この条件で挙がった候補すべてです。並び順はAI推薦スコアで、平均順位と推薦率はそのスコアの内訳です。ChatGPT・Geminiの列は、そのAIの回答だけで数えた平均順位です。
| 順位 | メーカー・ブランド | 商品名・型番 | AI推薦スコア | ChatGPT | Gemini | 平均順位 | 推薦回数 | 推薦率 | 参考価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | イオン銀行株式会社イオン銀行 | 住宅ローン お借換え全期間優遇金利プラン・変動金利 | 81.6点 | 1位 | 圏外 | 1.0位 | 2/3回答 | 67% | 未確認 |
| 2 | auじぶん銀行auじぶん銀行 | 住宅ローン（お借り換え）変動金利 | 77.5点 | 2位 | 圏外 | 2.0位 | 2/3回答 | 67% | 未確認 |
| 3 | SBI新生銀行SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン変動金利（半年型） | 68.3点 | 4位 | 圏外 | 4.0位 | 2/3回答 | 67% | 未確認 |
| 4 | みずほ銀行株式会社みずほ銀行 | みずほ借り換え住宅ローン変動金利方式・固定金利選択方式・全期間固定金利方式 | 63.2点 | 5位 | 圏外 | 5.0位 | 2/3回答 | 67% | 未確認 |
| 5 | auじぶん銀行auじぶん銀行株式会社 | 住宅ローン全期間引下げプラン・借り換え・がん50％保障団信付き | 54.8点 | 2位 | 圏外 | 2.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 6 | イオン銀行イオン銀行 | 住宅ローン 全期間優遇金利プラン（お借換え）変動金利 | 54.8点 | 2位 | 圏外 | 2.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 7 | 三菱UFJ銀行株式会社三菱ＵＦＪ銀行 | 住宅ローン（借り換え）ずーっと一律優遇コース・変動金利 | 54.8点 | 2位 | 圏外 | 2.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 8 | PayPay銀行PayPay銀行株式会社 | 住宅ローン お借り換え変動金利・借り換えプラン | 51.6点 | 3位 | 圏外 | 3.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 9 | 三菱UFJ銀行三菱ＵＦＪ銀行 | 住宅ローン ずーっと一律優遇コース変動金利 | 51.6点 | 3位 | 圏外 | 3.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 10 | ドコモSMTBネット銀行株式会社NTTドコモ・住信SBIネット銀行株式会社 | 住宅ローン（お借換え）通期引下げプラン・変動金利 | 48.3点 | 4位 | 圏外 | 4.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 11 | 楽天銀行楽天銀行 | 住宅ローン（金利選択型）借り換え特別金利・変動金利 | 44.7点 | 5位 | 圏外 | 5.0位 | 1/3回答 | 33% | 330,000円税込 |
| 12 | りそな銀行株式会社りそな銀行 | りそな借りかえローン金利プラン全期間型・融資手数料型 | 40.8点 | 6位 | 圏外 | 6.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 13 | ソニー銀行ソニー銀行株式会社 | 住宅ローン変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローン・住宅ローン | 40.8点 | 6位 | 圏外 | 6.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 14 | みずほ銀行みずほ銀行 | 住宅ローン（借り換え）変動金利、全期間固定金利 | 40.8点 | 6位 | 圏外 | 6.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 15 | りそな銀行株式会社りそな銀行 | りそな住宅ローンりそな借りかえローン・融資手数料型 | 36.5点 | 7位 | 圏外 | 7.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
04
EVALUATION TAGS
AIが評価したポイントとスコアの関係
AIが推薦時に書いた評価タグを、そのタグが付いた商品の平均AI推薦スコアの順に並べています。 上にあるタグほど、そう書かれた商品が何度も上位で挙がっているということです。候補全体の平均は54.0点なので、それより上のタグが上位の理由になっている長所です。 出現率を上位10件と11位以下に分けているのは、どこにでも書かれる言葉と、 上位にだけ書かれる言葉を見分けるためです。
評価タグ付いた商品その商品群の平均AI推薦スコア上位10件 / 11位以下での出現率AI別の平均スコアいちばん上位の商品
団信充実2商品全15候補中20%0%ChatGPT72.9点Gemini—住宅ローン（お借り換え）77.5点
借り換え専用2商品全15候補中20%0%ChatGPT72.4点Gemini—住宅ローン お借換え81.6点
低金利3商品全15候補中30%0%ChatGPT71.3点Gemini—住宅ローン お借換え81.6点
金利優遇3商品全15候補中30%0%ChatGPT53.7点Gemini—住宅ローン54.8点
疾病保障2商品全15候補中20%0%ChatGPT53.2点Gemini—住宅ローン54.8点
返済シミュレーション2商品全15候補中20%0%ChatGPT50.0点Gemini—住宅ローン お借り換え51.6点
金利タイプ選択5商品全15候補中20%60%ChatGPT45.9点Gemini—みずほ借り換え住宅ローン63.2点
相談対応2商品全15候補中0%40%ChatGPT38.7点Gemini—りそな借りかえローン40.8点
このグラフから読み取れること
- もっとも上位に結びついているタグは「団信充実」で、付いた2商品の平均スコアは72.9点（候補全体は54.0点）でした。
- 上位10件に偏っているのは「低金利」で、上位の30%に付く一方、11位以下では0%でした。
- いちばん多く書かれたのは「金利タイプ選択」で5商品。件数が多いことと上位であることは別で、よく書かれる長所ほど差がつきにくくなります。
- タグはAIが推薦時に書いた言葉をそのまま数えたもので、GEOCKの評価ではありません。1商品にしか付いていないタグは、その商品の順位と区別できないため省いています。
05
RELATED CONDITIONS
他の検索条件と比較
調査方法・注意事項
質問文：「住宅ローン 借り換え」。順位は、AI回答が返した1〜10位をそのまま使っています。AI推薦スコアは、名前が挙がった回答の中での平均順位を点数に直したもの（1位=100点、10位=10点）と、有効回答のうち名前が挙がった割合（推薦率）の相乗平均で、100点満点です。有効回答すべてが1位に挙げた商品だけが100点になり、片方だけが挙げた商品は順位がよくても70点台にとどまります。この結果はAI回答の整理であり、GEOCKの実機レビューや購入推奨ではありません。価格・型番・販売状況は公式情報で確認してください。未検証URLは公開していません。
AI質問数は推定値で、実測値ではありません。Google Adsの月間検索数（過去12か月平均）に、 Ahrefs AI Adjusted Volume（2026年9月公開）のAI別係数を掛けたものです。 AI各社は実際の質問数を公開していないため、規模の目安としてだけお使いください。