01
AI QUESTION DEMAND
「住宅ローン」がAIに聞かれている回数（推定）
ChatGPT約23,115回/月Gemini約2,211回/月Perplexity約2,010回/月Copilot約663回/月Grok約11回/月5AI合計約28,010回/月
※推定質問数の計算方法：「住宅ローン」のGoogle月間検索数201,000回 × Ahrefs AI Adjusted Volume （2026年9月公開）の係数。狙っている検索ワードは「住宅ローン」ですが、 AIへの質問は「おすすめ」という言い方に限らないため、条件そのものの検索数から推定しています。
推薦候補12商品・ブランド
登場ブランド10名寄せ後
有効AI回答3取得成功とは区別
1位の候補住宅ローン三菱UFJ銀行
両AIの共通推薦7同一候補
AIがおすすめする住宅ローン平均順位ランキング
3件の有効AI回答に登場した12商品を、平均順位の順に並べています。 平均順位は、挙がらなかった回答を圏外（11位）として3回答すべてで平均したものです。 参考価格はAI回答時点の未検証情報です。
- 1
住宅ローン
ずーっと一律優遇コース・変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 1位 - 推薦理由
- 2026年11月の新規借入向け変動金利が年1.195%で、主要銀行の中でも比較対象にしやすい。完済まで優遇幅が続くコースや40年返済にも対応し、金利と返済期間の両面から検討できる。
- 強み
- 大手銀行の安心感、完済までの金利優遇、40年返済への対応。
- 弱み
- 変動金利のため将来の市場金利上昇で返済負担が増える可能性がある。
前回回答11/8 ・ ChatGPT ・ 1位 - 推薦理由
- 2026年11月の新規借入向け変動金利が年1.195％で、主要銀行の比較候補として有力。完済まで一定の金利引下げ幅が適用され、40年返済にも対応するため、長期の返済計画を検討しやすい。
- 強み
- 完済まで優遇幅が継続し、40年借入でも金利上乗せなし。
- 弱み
- 変動金利のため将来の市場金利上昇によって返済負担が増える可能性がある。
AI推薦スコア100.0点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 1.0位挙がった3回答の中
- 推薦率
- 100%3/3回答
- ChatGPT
- 1位
- Gemini
- —
- 2
住宅ローン
全期間引下げプラン・変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 3位 - 推薦理由
- ネット銀行の住宅ローンを比較する際の有力候補。変動金利の全期間引下げプランに加え、通信・電気などの関連サービスとの優遇制度もあり、条件が合えば総返済負担の軽減を期待できる。
- 強み
- ネットでの手続き、金利優遇、団体信用生命保険の選択肢。
- 弱み
- 優遇条件や審査結果によって適用金利が異なり、金利上昇リスクもある。
前回回答11/8 ・ ChatGPT ・ 3位 - 推薦理由
- 物件価格に対する借入割合80％以下という条件を満たす場合の2026年11月適用金利が明示されている。ネット銀行で手続きを進めたい人や、頭金を用意できる購入者の比較候補となる。
- 強み
- ネットで手続きでき、金利タイプや団信の保障内容を比較できる。
- 弱み
- 借入割合や審査結果で適用金利が変わり、金利上昇リスクもある。
AI推薦スコア91.3点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 2.7位挙がった3回答の中
- 推薦率
- 100%3/3回答
- ChatGPT
- 2.7位
- Gemini
- —
- 3
フラット35
買取型・全期間固定金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 2位 - 推薦理由
- 借入時に決まった金利が完済まで続くため、将来の金利上昇による返済額の変動を避けたい購入者に適する。金融機関ごとの金利や手数料を比較して選べる。
- 強み
- 全期間固定で返済計画を立てやすく、保証人が原則不要。
- 弱み
- 変動型より当初金利が高くなりやすく、融資対象住宅に技術基準がある。
前回回答11/8 ・ ChatGPT ・ 5位 - 推薦理由
- 借入時に返済終了までの金利が確定するため、将来の金利上昇による返済負担の増加を避けたい人に適している。住宅性能や家族構成などに応じた金利引下げ制度もあり、長期の資金計画を立てやすい。
- 強み
- 全期間固定で返済額を見通しやすく、住宅性能などに応じた金利引下げ制度がある。
- 弱み
- 変動金利型と比べて当初金利が高くなる場合があり、住宅の技術基準も確認が必要。
AI推薦スコア70.7点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 3.5位挙がった2回答の中
- 推薦率
- 67%2/3回答
- ChatGPT
- 3.5位
- Gemini
- —
- 4
パワースマート住宅ローン
変動金利（半年型）
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 6位 - 推薦理由
- 新規の住宅購入や建設では最長50年の借入期間を選択でき、借入額も最大3億円に対応する。長期返済や比較的大きな住宅資金を検討する人に適しており、期間による金利上乗せも含めた比較が重要。
- 強み
- 最大3億円の融資、条件付きで最長50年の借入期間。
- 弱み
- 35年を超える変動金利の借入では年0.1％の金利上乗せがある。
前回回答11/8 ・ ChatGPT ・ 3位 - 推薦理由
- 新規購入・建設資金では最長50年の借入期間を選択でき、月々の返済負担を調整しやすい。35年を超える場合の金利上乗せはあるものの、繰上返済手数料無料など、長期的な返済計画を重視する人に向く。
- 強み
- 最長50年の返済期間に対応し、一部繰上返済手数料が無料。
- 弱み
- 35年超では年0.1％の金利上乗せがあり、長期化すると総返済額が増える可能性がある。
AI推薦スコア65.8点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 4.5位挙がった2回答の中
- 推薦率
- 67%2/3回答
- ChatGPT
- 4.5位
- Gemini
- —
- 5
UI住宅ローン
変動金利型・固定金利特約型
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 2位 - 推薦理由
- 変動金利の低さを重視する人に有力な比較候補。融資期間は最長50年で、住宅購入や借り換えに対応する。借入条件や物件要件を確認したうえで、月々の返済負担を抑えたい人に適している。
- 強み
- 最長50年の融資期間、幅広い住宅取得資金への対応。
- 弱み
- 勤続年数や年収などの申込条件があり、利用対象者が限定される。
AI推薦スコア54.8点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 2.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 2位
- Gemini
- —
- 6
りそな住宅ローン
金利プラン・融資手数料型
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 4位 - 推薦理由
- 変動金利から固定金利選択型、長期固定型まで比較できる総合的な住宅ローン。Web完結や給与振込などの条件による優遇があり、対面相談も活用しながら返済計画を組み立てたい人に向いている。
- 強み
- 固定期間の選択肢が豊富で、親子二世代型などの商品もある。
- 弱み
- 融資手数料型では借入額の2.2％の初期費用が発生する。
AI推薦スコア48.3点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 4.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 4位
- Gemini
- —
- 7
住宅ローン
変動金利方式・固定金利選択方式・全期間固定金利方式
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 4位 - 推薦理由
- 変動・期間選択固定・全期間固定の3タイプを用意し、返済方針に応じて選択できる。ペアローン向けの連生団信など独自の保障もあり、共働き世帯の住宅購入にも比較価値がある。
- 強み
- 複数の金利タイプとペアローン向け団信を選択できる。
- 弱み
- プランによって借入時の手数料や金利引下げ幅が異なる。
AI推薦スコア48.3点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 4.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 4位
- Gemini
- —
- 8
住宅ローン
全期間引下型・変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 4位 - 推薦理由
- オンライン中心で住宅ローンを契約したい人に適した候補。ソフトバンクの対象サービス利用による金利優遇に加え、事務手数料を支払う定率型と0円型を選べるため、初期費用と毎月返済額のバランスを検討しやすい。
- 強み
- 事務手数料0円型を選択でき、団信には全疾病などの保障プランもある。
- 弱み
- 0円型は金利が高くなるため、返済期間や繰上返済予定によって総費用が変わる。
AI推薦スコア48.3点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 4.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 4位
- Gemini
- —
- 9
みずほ住宅ローン
変動金利方式・固定金利選択方式
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 5位 - 推薦理由
- 大手銀行の住宅ローンとして、変動金利と固定金利選択方式などを比較できる。ペアローン向けの連生団信など保障面の選択肢もあり、夫婦で住宅を購入する場合や相談体制を重視する人にも検討価値がある。
- 強み
- 多彩な金利プラン、ペアローン向け保障、店舗での相談体制。
- 弱み
- プランによって初期費用や金利優遇幅が異なり、比較が必要。
AI推薦スコア44.7点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 5.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 5位
- Gemini
- —
- 10
りそな住宅ローン（新規）
融資手数料型・変動金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 6位 - 推薦理由
- 団信革命など保障の選択肢が豊富で、オンライン手続きと店舗相談を併用できる。注文住宅向けのつなぎ融資や分割融資にも対応しており、土地購入から建物完成まで資金調達を段階的に進めたい人にも適している。
- 強み
- 充実した団信、つなぎ融資、分割融資、ペアローンなど商品選択肢が広い。
- 弱み
- 融資手数料型では借入額の2.20％が必要で、保障追加によって金利が上乗せされる場合がある。
AI推薦スコア40.8点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 6.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 6位
- Gemini
- —
11位以下の2商品を表示直近4週のランキング全12商品。下の全商品データ比較と同じ並びです。
- 11
住宅ローン
住宅ローン・変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローン
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 7位 - 推薦理由
- 変動金利重視、固定金利重視、初期費用重視の3タイプを比較できる。最長50年の借入期間や複数の団信プランがあり、金利だけでなく保障内容や契約手続きの利便性も重視する人に適した選択肢。
- 強み
- 3種類の商品構成、最長50年、がん団信100などの保障。
- 弱み
- 商品ごとに手数料や適用金利が異なり、条件比較が欠かせない。
AI推薦スコア36.5点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 7.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 7位
- Gemini
- —
- 12
フラット35
買取型・全期間固定金利
最新回答11/8 ・ ChatGPT ・ 8位 - 推薦理由
- 借入時に決まる金利が返済終了まで続く全期間固定型。将来の金利上昇による返済額の変動を避けたい人に適している。住宅金融支援機構の制度を利用し、民間銀行の変動型とは異なる基準で比較できる。
- 強み
- 全期間固定で返済計画を立てやすく、全国の住宅取得に対応。
- 弱み
- 変動金利型と比べて当初金利が高くなる場合がある。
AI推薦スコア31.6点平均順位と推薦率の相乗平均・100点満点参考価格未確認AI回答に価格の記載なし- 平均順位
- 8.0位挙がった1回答の中
- 推薦率
- 33%1/3回答
- ChatGPT
- 8位
- Gemini
- —
推薦理由・強み・弱みはAI回答の文面そのままで、GEOCKの評価ではありません。 価格・仕様はAI回答時点の未検証情報です。購入前に公式サイトで最新の内容をご確認ください。ショップへのリンクはアフィリエイトリンクです。価格・在庫は各ショップの表示が最新で、 掲載した商品画像と価格はリンク先ショップの提供情報です。メーカー公式ページへのリンクとは別に表示しています。
02
QUICK PICKS
用途・予算別で選ぶおすすめ住宅ローン
「総合」の回答に出てきた商品から、予算帯・用途ごとに最も多く推薦されたものを1つずつ挙げています。 価格はAI回答時点の未検証情報です。
用途別
新築購入住宅ローンauじぶん銀行 ・ 新築購入参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 住宅購入住宅ローンauじぶん銀行 ・ 住宅購入参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 中古購入住宅ローンauじぶん銀行 ・ 中古購入参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 借り換え住宅ローンauじぶん銀行 ・ 借り換え参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 新築住宅ローンauじぶん銀行 ・ 新築参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 会社員住宅ローンauじぶん銀行 ・ 会社員参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細 共働き世帯住宅ローンauじぶん銀行 ・ 共働き世帯参考価格未確認最上位2位推薦12回答この商品の詳細
03
FULL TABLE
全12商品・サービスのAI推薦データ比較
上の10商品を含む、この条件で挙がった候補すべてです。並び順はAI推薦スコアで、平均順位と推薦率はそのスコアの内訳です。ChatGPT・Geminiの列は、そのAIの回答だけで数えた平均順位です。
| 順位 | メーカー・ブランド | 商品名・型番 | AI推薦スコア | ChatGPT | Gemini | 平均順位 | 推薦回数 | 推薦率 | 参考価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三菱UFJ銀行三菱ＵＦＪ銀行 | 住宅ローンずーっと一律優遇コース・変動金利 | 100.0点 | 1位 | 圏外 | 1.0位 | 3/3回答 | 100% | 未確認 |
| 2 | auじぶん銀行auじぶん銀行 | 住宅ローン全期間引下げプラン・変動金利 | 91.3点 | 2.7位 | 圏外 | 2.7位 | 3/3回答 | 100% | 未確認 |
| 3 | フラット35住宅金融支援機構 | フラット35買取型・全期間固定金利 | 70.7点 | 3.5位 | 圏外 | 3.5位 | 2/3回答 | 67% | 未確認 |
| 4 | SBI新生銀行SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン変動金利（半年型） | 65.8点 | 4.5位 | 圏外 | 4.5位 | 2/3回答 | 67% | 未確認 |
| 5 | UI銀行株式会社UI銀行 | UI住宅ローン変動金利型・固定金利特約型 | 54.8点 | 2位 | 圏外 | 2.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 6 | りそな銀行株式会社りそな銀行 | りそな住宅ローン金利プラン・融資手数料型 | 48.3点 | 4位 | 圏外 | 4.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 7 | みずほ銀行みずほ銀行 | 住宅ローン変動金利方式・固定金利選択方式・全期間固定金利方式 | 48.3点 | 4位 | 圏外 | 4.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 8 | PayPay銀行PayPay銀行 | 住宅ローン全期間引下型・変動金利 | 48.3点 | 4位 | 圏外 | 4.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 9 | みずほ銀行株式会社みずほ銀行 | みずほ住宅ローン変動金利方式・固定金利選択方式 | 44.7点 | 5位 | 圏外 | 5.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 10 | りそな銀行りそな銀行 | りそな住宅ローン（新規）融資手数料型・変動金利 | 40.8点 | 6位 | 圏外 | 6.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 11 | ソニー銀行ソニー銀行株式会社 | 住宅ローン住宅ローン・変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローン | 36.5点 | 7位 | 圏外 | 7.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
| 12 | ARUHISBIアルヒ株式会社 | フラット35買取型・全期間固定金利 | 31.6点 | 8位 | 圏外 | 8.0位 | 1/3回答 | 33% | 未確認 |
04
EVALUATION TAGS
AIが評価したポイントとスコアの関係
AIが推薦時に書いた評価タグを、そのタグが付いた商品の平均AI推薦スコアの順に並べています。 上にあるタグほど、そう書かれた商品が何度も上位で挙がっているということです。候補全体の平均は56.8点なので、それより上のタグが上位の理由になっている長所です。 出現率を上位10件と11位以下に分けているのは、どこにでも書かれる言葉と、 上位にだけ書かれる言葉を見分けるためです。
評価タグ付いた商品その商品群の平均AI推薦スコア上位10件 / 11位以下での出現率AI別の平均スコアいちばん上位の商品
ネット完結2商品全12候補中20%0%ChatGPT69.8点Gemini—住宅ローン91.3点
団信4商品全12候補中30%50%ChatGPT55.2点Gemini—住宅ローン91.3点
全期間固定2商品全12候補中10%50%ChatGPT51.2点Gemini—フラット3570.7点
返済計画の安定2商品全12候補中10%50%ChatGPT51.2点Gemini—フラット3570.7点
相談対応2商品全12候補中20%0%ChatGPT46.5点Gemini—住宅ローン48.3点
このグラフから読み取れること
- もっとも上位に結びついているタグは「ネット完結」で、付いた2商品の平均スコアは69.8点（候補全体は56.8点）でした。
- 上位10件に偏っているのは「ネット完結」で、上位の20%に付く一方、11位以下では0%でした。
- いちばん多く書かれたのは「団信」で4商品。件数が多いことと上位であることは別で、よく書かれる長所ほど差がつきにくくなります。
- タグはAIが推薦時に書いた言葉をそのまま数えたもので、GEOCKの評価ではありません。1商品にしか付いていないタグは、その商品の順位と区別できないため省いています。
05
RELATED CONDITIONS
他の検索条件と比較
調査方法・注意事項
質問文：「住宅ローン」。順位は、AI回答が返した1〜10位をそのまま使っています。AI推薦スコアは、名前が挙がった回答の中での平均順位を点数に直したもの（1位=100点、10位=10点）と、有効回答のうち名前が挙がった割合（推薦率）の相乗平均で、100点満点です。有効回答すべてが1位に挙げた商品だけが100点になり、片方だけが挙げた商品は順位がよくても70点台にとどまります。この結果はAI回答の整理であり、GEOCKの実機レビューや購入推奨ではありません。価格・型番・販売状況は公式情報で確認してください。未検証URLは公開していません。
AI質問数は推定値で、実測値ではありません。Google Adsの月間検索数（過去12か月平均）に、 Ahrefs AI Adjusted Volume（2026年9月公開）のAI別係数を掛けたものです。 AI各社は実際の質問数を公開していないため、規模の目安としてだけお使いください。